วันพฤหัสบดี, มกราคม 28, 2021

วิธีทำให้ที่ตาบอด ที่ดินไร้ค่า เข้า-ออกไม่ได้ ให้กลับมาใช้งานได้อีกครั้ง

อีกหนึ่งปัญหาสำหรับคนที่มีที่ดิน หรือจะซื้อที่ดินนั้น อีกปัญหาหนึ่งก็คือ ที่ดินตาบอด ซึ่งวันนี้เรามีคำแนะนำดีๆเกี่ยวกับเรื่องนี้มาให้ได้รู้กัน “ที่ดินตาบอด” แปลว่า ที่ดินที่ไม่ติดทางสาธารณะ หรือไม่มีทางเชื่อมไปสู่ทางสาธารณะได้ หลาย ๆ ท่านเคยได้ยินคำว่า ที่ดินตาບอด คงเคยผ่านหูผ่านตาไม่มากก็น้อย ที่ดินประเภทนี้มักถูกห้อมล้อมรอบด้วยที่ดินของคนใครก็ไม่รู้ จะเข้าก็เข้าไม่ได้ จะออกก็ไม่รู้ต้องไปทางไหน เหมือนกับคุณกำลังถูกขังอยู่ในห้องที่ไม่มีทางออก ก่อนอื่นต้องอธิบายความหมายของที่ดินตาບอดก่อนนะคะ ตามประมวลกฏหมายเเพ่งเเละพาณิชย์มาตรา 1349 ที่ดินตาบอด หมายถึง ที่ดินเเปลงหนึ่งที่มีที่ดินเเปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงสาธารณะได้ หรือที่ดินเเปลงนั้uมีทางออกสู่สาธารณะได้ เเต่ต้องข้ามบึงหรือที่ชัน ซึ่งทำให้เจ้าของที่ดินนั้นเดือดร้อนเกินสมควร   ด้วยเหตุนี้เองกฏหมายจึงให้สิทธิ์เเก่เจ้าของที่ดินเเปลงนั้น สามารถเดินผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ค่ะ  ซึ่งทางเดินผ่านนี้ในสายตาของกฏหมายเรียกว่า ทางจำเป็น ดังนั้นหากที่ดินของคุณถูกล้อมโดยที่ดินเเปลงอื่น ก็ถือว่าเป็นที่ดินตาບอด ซึ่งสามารถขอให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงเปิดทางจำเป็นนี้ได้  เเต่วิธีทำทางผ่านนั้นจะต้องทำดังนี้ 1. เลือกให้พอควรเเก่ความจำเป็น เเละต้องคำนึงถึงที่ดินที่ล้อมอยู่ให้เสีຍหายน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นได้ 2....

ข่าวดี แจกที่ดินทำกินฟรี ใครอยากได้รีบเลย คุณสมบัติดังนี้

ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีมากๆสำหรับคนที่ยังไม่มีที่ดินทำกิน หรือที่ดินสำหรับทำการเกษตร  ปัญหาการขาดแคลนที่ดินทำกินของเกษตรกรเป็นปัญปัญหาเรื้อรังมานาน และเป็นภาพสะท้อนความเหลื่อมล้ำทางสังคมได้อย่างชัดเจน เพราะปัญหาดังกล่าว สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จึงได้จัดสรรค์ที่ดิน สปก. เพื่อแจกให้กับเกษตรกรไว้ใช้ในการทำเกษตรกรรม ซึ่งก็ต้องเป็นผู้ที่มีคุณสมบัติตามที่ ส.ป.ก. กำหนด การยื่นคำร้องขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินทำกินในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.) มีรายละเอียด ดังนี้ 1) สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) มีอำนาจหน้าที่จัดที่ดินให้ผู้มีคุณสมบัติเป็นเกษตรกร ผู้ไม่มีที่ดินทำกินหรือมีเพียงเล็กน้อยไม่เพียงพอต่อการครองชีพ และประสงค์จะได้ที่ดินเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรม โดยผู้มีคุณสมบัติเป็นเกษตรกร คือ 1.1 ผู้ประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลัก 1.2 ผู้ประสงค์จะเป็นเกษตรกรที่ไม่มีที่ดินทำกินเป็นของตนเองมี 3 ประเภท ดังนี้ ประเภทที่หนึ่ง บุคคลผู้ยากจน หมายถึง ผู้มีรายได้ไม่สูงกว่าอัตรารายได้ที่คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมกำหนด ซึ่งรายได้ให้หมายความรวมถึงสิทธิ หรือประโยชน์อื่นที่สามารถคำนวณเป็นตัวเงินได้ด้วย ในปัจจุบันกำหนดไว้ว่า ผู้ยากจน...

ค้นพบ “น้ำมันดาวอินคา” ใช้ดูแลสุขภาพ ดีกว่า “น้ำมันกัญชา” 3 เท่า

นับว่าเป็นข่าวดีสำหรับคนป่วยอีกแล้ว เมื่อมีการค้นพบน้ำมันสกัดจากสมุนไพรอีกตัว ที่สามารถสกัดเป็นน้ำมันเพื่อมาใช้ในการดูแลสุขภาพ ซึ่งเจ้าสมุนไพรชนิดที่ว่านี้ก็คือ "ดาวอินคา" หลายคนคงจะเคยได้ยินชื่อผ่านๆหูมาบ้างแล้ว   ผู้ช่วยศาตราจารย์ ดร.วิชัย ใจวิสุทธิ์หรรษา อดีตคณบดีคณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยราชภัฏกำแพงเพชร ปัจจุบันเป็นประธานบริษัท โอเมกา 3.6.9. แอนด์ ไลโอปีน จำกัด เป็นผู้ที่นำต้น "ดาวอินคา" มาปลูกเป็นคนแรกของประเทศไทย ปัจจุบันได้คิดต่อยอดจาก "น้ำมันดาวอินคา" ที่สกัดออกมา ทำเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพในการดูแลสุขภาพได้หลายชนิด จนได้รับรางวัลต่างๆ ทั้งในและต่างประเทศมากมาย   ผศ.ดร.วิชัย เปิดเผยว่า ผลของดาวอินคาเป็นถั่วลักษณะคล้ายดาวมีตั้งแต่ 4-6 แฉก เมื่อผลแก่จัดก็นำไปผึ่งแดดให้แห้งจนเปลือกแตก ก็จะได้เมล็ดถั่วดาวอินคาที่ยังมีเปลือกสีดำหุ้มอยู่ จากนั้นต้องไปผึ่งกลางแจ้งภายใต้หลังคาผ้าสแลนเพื่อไม่ให้ถูกแสงแดดโดยตรง เพราะจะทำให้สารต่างๆ ในถั่วดาวอินคาลดคุณภาพลง สำหรับ...

เทคนิค “เลี้ยงกุ้งแม่น้ำ” ในบ่อซีเมนต์แบบง่ายๆ ได้ยอดขายกิโลละเป็นพัน!!

สำหรับใครที่กำลังมองหาลู่ทางสร้างรายได้ที่ทำได้ง่ายๆในพื้นที่จำกัด วันนี้เราขอแนะนำอีกหนึ่งอาชีพสร้างเงินเป็นกอบเป็นกำ กับเทคนิคการเลี้ยงกุ้งแม่น้ำตัวยักษ์ บนท่อซีเมนต์ ที่ทำยอดขายได้กิโลกรัมละ 800-1,500 บาท มาให้ศึกษากันว่าทำยังไง ใช้อะไรบ้าง ในหัวข้อนี้จะใช้ลูกกุ้งขนาด 5-7 ซม. จำนวน 200 ตัว บ่อปูนขนาด 3 x 3 เมตร ลึก 60 ซม. เครื่องทำอ๊อกซิเจนแบบ 2 รู (ราคาประมาณ 380-400 บาท) สายยางอากาศ ยาว 6 เมตร (แบ่งเป็นเส้นละ 50 เมตร...

จากสินค้าส่งออกมีชื่อเสียง และมีค่าที่สุดของราชอาณาจักร “กัญชาไทย” อาจเหลือไว้เพียงตำนาน

ในยุคที่กัญชาฟีเวอร์  หลายๆประเทศ เช่น สหรัฐฯ แคนนาดา หรือแม้ประทั้งประเทศลาว ตอนนี้ก็สามารถสร้างรายได้มหาศาลเข้าประเทศจากกั ญ ช า แต่กับในประเทศไทยนั้นยังไม่มีความชัดเจนเกี่ยวกับเรื่องนี้ ทั้งในเรื่องของกฎหมาย หรือเหตุผลต่างๆนาๆ จนทำให้ประเทศไทยนั้นเสียโอกาสและเสียผลประโยชน์ไป ถ้าเป็นแบบนี้ต่อไป กั ญ ช า ไทย ที่เคยได้ชื่อว่า ดีที่สุดในโลก อาจจะเหลือไว้เพียงแค่ตำนาน   "กัญชาไทย" อาจเหลือไว้เพียงตำนาน ในประเทศของเราตอนนี้ ประเด็นที่หลายคนยังคงถกเถียงกันอย่างไม่รู้จบคงมีอยู่มากมาย แต่ที่จะไม่กล่าวถึงไม่ได้เลยหนึ่งในนั้นคือประเด็นเรื่องกั ญ ช า หลายคนคงหวังอยู่ลึกๆว่าการถกเถียงกันอย่างไม่รู้จบนี้จะเป็นการประกายการกลับมาของกัญชาในตำนานซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นหนึ่งในสินค้าส่งออกที่มีชื่อเสียงและมีค่าที่สุดของราชอาณาจักรไทย หลังจากที่สหรัฐอเมริกาใช้ประเทศไทยเป็นฐานที่ตั้งในปี 1960 และให้ทหารประจำการอยู่นับหมื่นนาย...

ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน คนมีที่ดินต้องรู้ไว้

ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน คนมีที่ดินต้องรู้ไว้ การซื้อที่ดินนั้นมีเงินอย่างเดียวไม่พอ จะต้องมีความรู้ด้วยเพื่อจะได้ไม่ถูกใคร เ อ า เ ป รี ย บ ช่ อ โ ก ง กันได้ เพราะที่ดินเองนั้นมีหลายขั้นตอนกว่าจะกลายมาเป็นของเราโดยสมบูรณ์ และวันนี้เรามีความรู้ที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับค่าใช้จ่าย การรังวัด โฉนดที่ดิน รวม แบ่งแยก และ สอบเขตที่ดิน รวมไปถึงการตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ด้วย มีอะไรบ้างที่คนมีที่ดินจะต้องรู้ ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย...

‘เพาะเห็ดเข็มทอง’ ง่ายๆจากโคนเห็ด ซื้อครั้งเดียว เพาะกินได้ตลอดชีวิต!

หลายคนคงรู้จักเจ้าเห็ดเข็มทองกันอยู่แล้ว เพราะมันคือหนึ่งในวัตถุดิบยอดนิยมของอาหารประเภทปิ้งย่างหรือสุกี้ จิ้มจุ่ม ที่หลายๆคนโปรดปรานใช่มั้ยคะ วันนี้เรามีเคล็ดลับการเพาะเห็ดเข็มทอง จากโคนต้นเก่าที่เราตัดทิ้งกันเป็นประจำ วิธีการเพาะง่ายมากๆและไม่ยุ่งยากเสียเวลาเลย  ครั้งนี้เราจะซื้อเห็ดเข็มทองเป็นครั้งสุดท้าย เพราะว่าเราจะเพาะกินเองค่ะ!! วัสดุอุปกรณ์ก็น่าจะมีติดบ้านกันทุกคนอยู่แล้ว 1.เห็ดเข็มทอง 1 ก้อน 2.มีด 3.ถ้วย 4.ผงฟู(ไม่ใช่เบคกิ้งโซดานะจ๊ะ) 5.กระดาษทิชชู่ 6.ถุงพลาสติก 7.น้ำเปล่า วิธีเพาะ 1.ผสมน้ำเปล่ากับผงฟูลงในถ้วยที่เราจะใช้เพาะเห็ด ผสมแค่นิดเดียวพอนะคะ แค่พอให้วางกระดาษทิชชู่ชุ่มๆ 2.วางกระดาษทิชชูประมาณ 4-5 ชั้นลงในถ้วย ให้กระดาษซับน้ำจนชุ่มทั่วแผ่น 3.ตัดโคนเห็นเข็มทองออก ให้หนาประมาณ 1-2 เซนติเมตร แล้ววางโคนเห็ดไว้บนทิชชู่ 4.นำถุงพลาสติกมาหุ้มถ้วยไว้ วางไว้ในที่ชื้นๆอย่างเช่นห้องน้ำค่ะ ทิ้งไว้ประมาณ 5-7 วัน เห็ดก็จะงอกออกมาใหม่ ตัดไปทานได้ และนำโคนมาเพราะใหม่ได้ค่ะ เมื่อรู้อย่างนี้แล้ว อย่าเผลอทิ้งโคนเห็ดเข็มทองที่เราตัดออกกันนะคะ เพราะว่าเราสามารถเอาไว้เพาะต่อได้อีก   ปล.จากที่ศึกษามา บางคนก็ทำสำเร็จ บางคนก็ทำไม่สำเร็จนะคะ อาจเป็นสาเหตุมาจากหลายปัจจัย ทั้งอุณหภูมิ ความชื่น...

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินที่ดิน” แบบออนไลน์ เช็คเองได้ง่ายๆ ไม่ต้องไปถึงสำนักงานที่ดิน

ในโลกยุคปัจจุบัน โทรศัพท์ และอินเตอร์เน็ตเป็นปัจจัยสำคัญในการใช้ชีวิตในปัจจุบัน เพราะทุกวันนี้เราใช้โทรศัพท์ในการทำธุรกิจ ทำงาน ติดต่อ สื่อสาร รวมถึงความบันเทิง นั่นจึงทำให้เราสามารถค้นหาและตรวจสอบข้อมูลต่างๆ ผ่านมือถือได้ง่ายและรวดเร็ว แม้แต่ราคาที่ดิน วันนี้ เราจะพาไปชมขั้นตอน การตรวจสอบและประเมินราคาที่ดินแบบออนไลน์ เพื่อทำให้ชีวิตของเราสะดวกสบายยิ่งขึ้น การจะทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินก็จะรวดเร็วขึ้นด้วย เราลองไปชมขั้นตอนกันได้เลยครับ สิ่งที่ต้องเตรียม โฉนดที่ดินของเราแบบชัดเจน (จะเป็นฉบับจริงหรือฉบับสำเนาก็ได้) ขั้นตอนการตรวจสอบ  1. เข้าไปที่ website ของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย (property.treasury.go.th) 2. เมื่อเข้าไปแล้วให้กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด” ดังรูป (ช่องสีแดง) 3. เมื่อกดเข้ามาแล้ว จะพบกับหน้าเว็บไซต์ที่ใช้ในการค้นหา 4. หยิบโฉนดที่ดินขึ้นมาแล้วสังเกตดูในตำแหน่งเลขที่ดิน (ตำแหน่ง 1) และ เลขหน้าสำรวจ (ตำแหน่งที่ 4) 5. นำเลขทั้ง...

ไอเดียบ้านไม้ จากวัสดุไม้เก่าแต่ดีไซน์ทันสมัย อบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ

หากใครมีที่ดินสำหรับปลูกบ้านไว้อยู่เองสักหลัง และอยากได้ไอเดียสร้างบ้านที่ผสมผสานเสน่ห์ของงานไม้ กับดีไซน์ที่ทันสมัย วันนี้เรามีไอเดียบ้านไม้ ที่จะเป็นแรงบันดาลใจดีๆ ที่ช่วยให้คุณเก็บเกี่ยวไอเดียไปใช้สร้างบ้านสวยๆ ได้ไม่ยาก ซึ่งนอกจากจะเป็นบ้านไม้สไตล์โมเดิร์นวิวธรรมชาติแล้ว บ้านหลังนี้ยังสร้างจากวัสดุไม้เก่า ผลงานการสร้างของ ต้น หัวสะพาน ซึ่งจะเน้นไปแนวดิบๆ สร้างสรรด้วยไม้เก่า วัสดุเหลือใช้เก็บมาต่อเติมบ้านหลังนี้ให้คงความสวยงามของงานไม้เก่าได้อย่างลงตัวมากๆ  จะสวยงามน่าอยู่ขนาดไหน เราลองไปชมรีวิวบ้านเก๋ๆ หลังนี้กันเลย บ้านไม้เก่าแต่รูปทรงทันสมัย บรรยากาศอบอุ่น วิวธรรมชาติรอบด้าน ประกอบกับวิถีชีวิตแบบคนไทยต่างจังหวัด อยู่เรียบง่าย มีพื้นที่ให้ปลูกผัก เลี้ยงเป็ด เลี้ยงไก่ เท่านี้ก็ทำให้คุณภาพชีวิตดูมีคุณค่า มีอาหารการกินที่ดี ได้อยู่แบบพอเพียงและยั่งยืน หากใครสนใจผลงานอื่นๆ ติดตามได้ที่เฟสบุค ต้น หัวสะพาน เครดิต ต้น หัวสะพาน